Сколько стоит ремонт 1-комнатной квартиры в 2026
Стоимость ремонта однушки зависит от площади (обычно 32-45 м²), уровня отделки и города. Москва дороже регионов на 30-50%. Рассмотрим реальные сметы по типам ремонта в 2026 году.
Косметический ремонт 1-комнатной — 350-700 тыс ₽
Косметика — это поклейка обоев, покраска потолка, замена напольного покрытия (линолеум/ламинат бюджетного класса), новые межкомнатные двери эконом-класса. Без замены сантехники и электрики.
На 35 м² типичная смета: материалы 180-350 тыс, работа 170-350 тыс. Срок — 3-5 недель силами бригады из 2-3 человек.
Подходит для новостроек с чистовой отделкой от застройщика или для вторички, где базовые инженерные системы в порядке.
Капитальный ремонт 1-комнатной — 900-1800 тыс ₽
Капитальный включает: полная замена электрики и сантехники, выравнивание стен и пола, новая стяжка, новые межкомнатные двери, замена окон при необходимости, отделка кухни и санузла плиткой, установка кухонного гарнитура эконом-комфорт класса.
На 40 м² материалы — 500-900 тыс, работа — 400-900 тыс. Срок 2-3 месяца. Это самый частый запрос для вторички 90-2000-х годов постройки.
Если объединяете кухню с гостиной — +150-300 тыс на снос стены, согласование (при необходимости), компенсирующие конструкции.
Дизайнерский ремонт 1-комнатной — от 2 млн ₽
Дизайнерский — это работа по индивидуальному проекту с авторским надзором, премиальные материалы (паркет, натуральный камень, дизайнерская плитка), встроенная мебель на заказ, многоуровневое освещение, лепнина, мультирум-системы.
На 40 м² бюджет реально 2-4 млн ₽: проект 100-300 тыс, отделка с материалами 1.4-2.5 млн, мебель и техника 500-1200 тыс. Срок 3-5 месяцев.
Подходит для тех, кто планирует жить в квартире долго или сдавать в премиум-аренду. ROI при перепродаже — частично окупается при правильном выборе планировки и нейтрального дизайна.
Готовы посчитать?
Перейдите в калькулятор и узнайте точное количество материала для вашей комнаты — за секунду, без регистрации.
Рассчитать ремонт 1-комнатной по округам →Частые вопросы
Можно ли уложиться в 500 тыс с капитальным ремонтом 1-комнатной?
Только при условии работы своими руками или с одиночным мастером без бригады, эконом-материалов и небольшой площади (28-32 м²). Реально 500-700 тыс. С бригадой и фирмой — минимум 900 тыс.
За сколько недель реально сделать косметику в 1-комнатной?
3-5 недель с бригадой из 2-3 человек. Своими руками — 6-12 недель в зависимости от опыта.
Что включать в смету обязательно?
Стоимость работ × объём (м² стен/пола), материалы с запасом 10%, доставку-подъём, вывоз мусора, услуги дизайнера (если есть), резерв 10-15% на непредвиденное.
Сколько стоит дизайн-проект 1-комнатной?
50-200 тыс ₽ в регионах, 100-400 тыс в Москве. Зависит от объёма документации (планировки, развёртки, спецификации) и репутации дизайнера.