Сколько стоит ремонт 3-комнатной квартиры в 2026
Трёхкомнатные квартиры обычно 65-100 м². Семейный формат жилья. Ремонт длиннее, дороже, но и удельная стоимость за м² ниже из-за эффекта масштаба на работах.
Косметика трёшки — 1100-1700 тыс ₽
Поклейка обоев в 4 жилых зонах (гостиная + 2 спальни + кухня), покраска потолков, ламинат, новые двери. На 80 м² материалы — 550-850 тыс, работа — 550-850 тыс.
Срок 5-8 недель. Если делать без хозяев — быстрее в 1.5 раза. Если делать комната за комнатой — растянется на 12-20 недель.
Капитал трёшки — 2200-4500 тыс ₽
Полная переделка инженерии, отделки и сантехники. На 80 м² материалы 1.2-2.4 млн, работы 1-2.1 млн. Срок 3-5 месяцев.
Перепланировка (объединение кухни с гостиной, расширение санузла) добавляет 200-500 тыс к смете и месяц-два к сроку (согласование, проект, демонтаж).
Премиум трёшки — от 4.5 млн ₽
Дизайн-проект с авторским надзором, премиальные материалы, мультирум, акустика, профессиональная вентиляция и климат-контроль, smart-home.
На 90 м² реальный бюджет 4.5-10 млн: проект 250-600 тыс, отделка 3-5 млн, мебель и техника 1.2-4 млн. Срок 5-8 месяцев.
Готовы посчитать?
Перейдите в калькулятор и узнайте точное количество материала для вашей комнаты — за секунду, без регистрации.
Калькулятор ремонта трёшки →Частые вопросы
Сколько стоит ремонт трёшки в Москве vs регионы?
Москва на 30-50% дороже. Например капитал 80 м² в Москве 3.2-5 млн, в Воронеже 2-3.2 млн, в Челябинске 1.8-3 млн.
Через какое время можно заселяться после ремонта?
Сразу после уборки. Запахи краски/лака уходят за 1-2 недели. Если использовали натуральные материалы (масло, воск) — можно даже не ждать.
Что обязательно делать в трёшке капитально?
Электрику (нагрузки сейчас выше), стояки воды и канализации, выравнивание пола под единый уровень, гидроизоляцию санузлов. Не экономьте на этом.
Сколько отделочников работает на трёшке?
Оптимально бригада 4-6 человек разных специальностей: 2 плиточника, 2 маляра, 1 электрик, 1 сантехник. Один человек делает трёшку 5-8 месяцев.